全國最賺錢的房企!許家印詳解恒大產業布局 3-5年成世界最大新能源汽車集團之一

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3月26日,中國恒大正式發布了2018年的業績報告。

年報顯示,2018年恒大實現營收4662億元,同比增長49.9%;凈利潤722.1億,同比增長106.4%;核心業務利潤為783.2億元,同比增長93.3%。

在當天的業績說明會上,恒大集團董事局主席許家印詳解了恒大轉型過程中產業布局標準以及進軍新能源汽車產業的決心和信心。恒大年報中也提到,目前已完成布局新能源汽車全產業鏈,力爭3–5年成為世界規模最大、實力最強的新能源汽車集團之一。


恒大董事局副主席夏海鈞表示,“恒大的凈利潤是中國房地產最高的一家。我認為是因為超前的土地儲備戰略,2009年-2015年,公司主要戰略是以二三線為主兼顧一線城市,從2015年進入一線城市,我們從農村到城市,所以造就了現在3.03億的土地儲備,優質土地價格是我們創造核心利潤的基礎。”

對于汽車產業的前景,許家印認為,汽車產業可能5~10年是幾萬億的規模,在全世界是幾十萬億的大產業。新能源汽車替代燃油車的大方向已經非常清楚,歐洲許多國家對禁售燃油車都有了明確時間表,未來新能源汽車的市場是非常巨大的。

業績發布會上,許家印還說,“不要忘記我是車間主任出身的,也算是制造業的央企出來的。當時舞鋼是冶金部的直屬企業。我干了十年的車間主任,還是有制造業基本功的。”

對于市場較為關心的“回A”話題,夏海鈞表示,恒大地產回歸A股正在有序推進中,不過夏海鈞并未提及時間表。

多項核心指標行業第一

年報顯示,2018年,恒大多項核心指標行業第一,實現營收4662億元,同比增長49.9%;凈利潤722.1億,同比增長106.4%;核心業務利潤為783.2億元,同比增長93.3%;總資產18800億,同比增6.7%;凈資產3086億,同比增27.4%;現金余額2042億。

銷售方面,去年,恒大合約銷售額5513.4億元,較2017年增長10.1%;合約銷售面積 5243.5萬平方米,較2017年增長4.2%;合約銷售均價每平方米10,515元,較2017年增長5.6%。

券商中國記者注意到,恒大自上市以來一直保持高增長勢頭,以近5年為例,銷售額從2014年的1315億,增至2018年的5513億,復合增長率43.1%;銷售面積從2014年的1820萬平方米,增至2018年的5243萬平方米,復合增長率30.3%;營業額從2014年的1114億,增至2018年的4662億,復合增長率43%;核心凈利潤從2014年的120.9億,增至2018年的783.2億,復合增長率59.5%;總資產從2014年的4744.6億,增至2018年的18800.3億,復合增長率41.1%。

近年,恒大大力戰略轉型,保持規模適度增長,重點注重增長質量,盈利能力的持續提升,實現高質量發展。這也印證了許家印于2012年、2014年和2015年在上千人的記者及投資者年報業績發布會上講過的一句話:“越是市場不好的時候,越能展現恒大的功底”。

在業績發布會上,恒大董事局副主席夏海鈞稱:“粵港澳大灣區現在進入報表的土地儲備不到300萬平方米,主要因為深圳區域以舊改為主,恒大已取得開發權,未來規模是2900萬平方米,粵港澳大灣區的核心是深圳,據我了解,目前恒大在深圳的土地儲備應該是最大的幾家開發商之一。”

談產業布局:選擇非常大的產業,多元化布局全面完成

國家對于地產的政策調控,行業紛紛謀求轉型,多年來,恒大也在不斷探索多元化產業格局,在業績說明會上,許家印正式宣告,“恒大的多元化產業布局已經全面完成,形成了以地產為基礎,旅游文化、健康養生為兩翼,新能源汽車為龍頭的產業格局。未來五年內,恒大不會再涉足其他大產業。”

會上,他詳細解讀了恒大轉型過程中產業布局標準。

許家印介紹,恒大在9年前就開始對公司未來發展、多元化產業進行大量調研。先進入了旅游產業,接下來進入大健康產業,最新又進入新能源汽車產業,并且決心和投入力度都比較大。

許家印進一步補充道,恒大先進入了糧油、乳業、礦泉水產業,但經過探索,我們發現一年銷售幾億、幾十億的產業體量,跟恒大年銷售6000億的規模是不匹配的。

許家印說,“恒大在產業選擇上,一定是非常大的產業。”

不過,許家印認為,經過前9年的調研和探索,恒大進入了旅游產業,將來這塊可以成為萬億的企業,恒大旅游有兩個填補世界空白的拳頭產品,一個是恒大童世界,另一個是恒大水世界。

與此同時,許家印介紹,大健康產業也可以做成萬億的企業,通過在全世界調研,再結合中國的健康養老和養生,我們已經推出了“恒大養生谷”,提供全周期、全方位的養生養老健康管理服務,契合中國的健康養生養老的發展,也做到了填補世界空白。

文章來源:新金融投資資訊網
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