嚴打房產銷售“潛規則”

  近日,為進一步整治房地產銷售亂象,三亞市住建局發布通知,開展為期兩個月的房地產市場專項整治,對群眾投訴舉報多的項目將重點檢查,并及時向社會公示查處結果。此舉有利于維護購房者合法權益,重塑健康清朗的市場秩序,令人期待。

  買房購房,本是一件開心的事,可現實中,卻成為不少人的煩心事,甚至是噩夢。未批先售、拖延簽約、中途加價、虛假宣傳……種種行業“潛規則”,給部分購房者帶來了經濟和精神上的雙重傷害,有的過激維權行為甚至擾亂了社會正常秩序,亟需相關部門嚴查重管。

  諸多購房亂象何以屢屢發生,背后原由值得深思。一方面,購房需求旺盛,賣方市場效益凸顯,部分開發商為追求利益最大化,挖空心思鉆制度漏洞,使購房者無辜蒙受巨額損失,給社會留下不安定隱患。另一方面,買賣雙方信息和地位不對等,違法成本過低而維權成本過高,導致部分購房者放棄維權,當了“冤大頭”。在這樣的現實語境下,如果不予從嚴打擊,將極大擾亂市場秩序,不利于房地產業的健康發展。

  其實,海南對房地產亂象的打擊從未停止,整治舉措接連出臺。去年8月,海口多部門聯合開展拉網式排查,重點打擊房地產市場違法違規行為;去年9月,海南省住建廳聯合8部門印發專項行動方案,重點打擊投機炒房行為和房地產“黑中介”,治理房地產開發企業違法違規行為和虛假房地產廣告……如今,三亞也集中開展了房地產市場專項整治。諸多整治行動,對遏制房地產銷售亂象,維護購房者權益大有裨益。

  亂象不止,整治不息。房地產亂象整治,要堅持久久為功,建立健全長效機制。對違法違規行為,要“發現一起,整治一起”,掀起整治風暴,形成有效震懾;要多方發力,齊抓共管,建立聯合查處機制,將以身試法者列入黑名單;還要充分發動社會監督力量,暢通投訴渠道,對購房者反映的糾紛問題,順藤摸瓜一查到底,做好源頭上的整治,讓開發商打消以小博大、以身試法的不良企圖。當然,購房者也要擺正消費心態,去除焦慮情緒,不要盲目認購,以免后期維權陷入被動。

  買房購房,是人生大事;房地產市場健康與否,也關系經濟社會發展大局。相關部門只有切實加強監管,將整頓規范與制度建設、專項整治與日常監督、加強管理與改善服務、投訴受理與主動監管相結合,對市場亂象及時亮劍、從嚴查處,才能營造健康清朗的行業氛圍,切實維護廣大購房者合法權益,為高質量發展創造更加良好的發展環境。(韓慧)

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