中環地產騙術多買房租房要小心

近年來,隨著房地產市場的不斷發展,我們在大街小巷都能看到房產中介公司的身影,通過房產中介可以購買、出售、租賃房屋。然而,有知情人爆料稱,中環地產管理缺失,存在不少貓膩。連日來,記者走訪了南昌市多家中環地產公司發現,發布低價房源廣告吸引顧客、弄虛作假以他人名義網上發布信息、無房地產經紀從業資質依舊從業等現象層出不窮。

反 映

發布低價房源廣告吸引顧客

日前,本報記者接到知情人爆料稱,中環地產發布在網絡上的不少低價房源廣告都是假的,他們以低價房源廣告的方式吸引購房者或租房者到店咨詢。

“他們往往會以低于市場價30%-40%的價格發布房源信息,也就是說市場價100萬元的房子,通過中環地產房屋中介僅需60萬元-70萬元就能入手。如此誘人的購房價格,必然會吸引不少市民前往門店咨詢。”不愿透露姓名的知情人士告訴記者。

問題一

被低價房源吸引,卻被告知只是廣告做錯

2月15日,記者通過電腦登錄地寶網,點擊進入了房屋信息欄目,在二手房界面中看到了聯泰天禧小區的二手房。房源信息顯示該小區一套3室2廳2衛2陽臺、建筑面積138㎡房子售價為135萬元,單價為9782元/㎡。記者撥通了中環地產鄧達忠留在房源信息中的電話,并表示對該房源有意向。

“聯泰天禧小區還沒有開盤,所以沒有現房,這種好的房源開發商對外售賣的可能性很小,我們主要是為了先拿到客戶資源,你需要進一步了解,可以到中環地產綠湖豪城店來。”鄧達忠答復記者。

記者隨即來到紅谷灘新區嶺口路646號,找到了中環地產綠湖豪城門店,一名叫熊凱的房地產經紀接待了記者。而令人大跌眼鏡的是,熊凱告訴記者:“聯泰天禧小區還沒有開盤,價格也不可能這么低。”當記者用手機打開房源鏈接后,熊凱則改口稱:“9000多元/㎡應該是廣告做錯了,聯泰天禧小區開盤至少都要17000/㎡,而且首付必須80%以上,首付款就要200多萬元,一般家庭買不起。”

3月26日,時隔一個多月,記者再次在地寶網上找到了中環地產鄧達忠發布的聯泰天禧小區的房源信息,顯示的是4室2廳2衛、建筑面積158㎡的房子售價為268萬元,單價為16962元/㎡。

問題二

利用他人名義發布房源信息

3月26日下午,記者在安居客app看到了一則租房信息,是位于紅谷灘新區東方海德堡小區帶落地窗的一居室,每月租金為1400元,水電除外,戶型為1室1廳1衛,精裝修,發布時間為3月19日。記者撥通了房源信息發布者中環地產廬山南大道店的徐麗,并約定在門店內進一步了解房源信息。

來到門店后,一名女性工作人員接待了記者。“我來之前已經和徐麗預約,請問她在門店嗎?”記者詢問道。“剛才就是我們通的電話,我叫胡瑄尹,這是我的名片。徐麗已經離職,因為她注冊的賬號還沒有過期,所以我就使用她的賬號登錄發布了房源信息。”胡瑄尹向記者說道。記者核對了一下房源信息中的聯系方式,與胡瑄尹名片上的號碼無誤。

“我剛才聯系了業主,我們發布房源信息的這套房已經租出去了,其他小區的房子我可以推薦給你。比如豐和新城小區的這套房子,合租房,公共衛生間,也是1400元;還有天賜良園小區的一套房源,也是合租房,有獨立衛生間,1500元。”胡瑄尹向記者說道。

記者表示傾向于之前看中的整租房,不愿與陌生人合租,并質疑已經出租的房源為何沒有及時撤除。胡瑄尹則向記者說道:“現在周邊整租的公寓價位都在2000元-2500元以上,裝修好的可能更貴。你看到的東方海德堡小區這套房源也不是1室1廳1衛,它是沒有客廳的,房間就算客廳了。現在房子很好租,可能上午預約看房,下午房子已經被租出去了,所以我們沒有及時撤除房源信息。”然而,記者查詢發現,該房源信息的發布時間為3月19日。

問題三

沒有從業資質、未崗前培訓就上崗

記者帶著疑問,通過南昌市房管局微信平臺的在線服務查詢了中環地產綠湖豪城店的房地產經紀鄧達忠、熊凱以及廬山南大道店的徐麗、胡瑄尹。其中,中環地產綠湖豪城店的鄧達忠編號:10562,培訓編號:3601012317,信用星級:5星;熊凱編號:13451,培訓編號:無,信用星級:4星,信用記錄:信用評分-10,未參加上崗培訓。中環地產廬山南大道店的徐麗已經離職,無法查詢任何記錄。令人吃驚的是,發布房源信息并向記者推薦了多套合租房房源的胡瑄尹,竟然查無此人。

回 應

會定期抽查房源信息

3月28日,記者以普通市民身份撥通了中環地產客服電話反映相關情況,客服人員接待了記者,并表示將介入調查,24小時之內給予答復。

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