北京境外房產投資咨詢服務價格

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【孟博士海外投資】中國投資者如何規避在迪拜購房最常犯的六大錯誤:購買一套外國物業并不容易,因為您需要把大量的時間和一生的積蓄都投入其中。另一方面,在全世界上最安全的國家之一——阿聯酋迪拜投資的明智決策將為您的家庭提供未來多年的安全保障。在戰略上,你要相信并跟隨比你高一層的財富階層,因為風險嗅覺上,他們永遠比你要敏感,而且,你每天努力的目標就是要在明天成為他們。首先讓我們來定義一下高凈值人士。根據最新的一份中信實業銀行與胡潤百富頒發的2016年高凈值人士調查報告中的文件顯示,目前中國擁有千萬元以上的可投資資產的高凈值人士有134萬,其中55%是企業主、20%是所謂的打工皇帝或者是金領、15%是房產投資的受益者、10%是職業的股民。這134萬的高凈值人群當中已經有海外投資的占到16%,而且會在未來的數年以比較高的比率持續攀升,那么這些高凈值人士在考慮海外投資的時候一般會選擇哪些國家,并且為什么會選擇這些國家呢?我們堅信國人在嘗試了買了幾套residential prop***y之后,一定會慢慢的把興趣和著重點放在商業地產上,尤其是那些高凈值人士。受住房可負擔性降低、中期選舉結果充滿變數和利率上調等因素的影響,部分購房者決定推遲置業決策。在戰略上,你要相信并跟隨比你高一層的財富階層,因為風險嗅覺上,他們永遠比你要敏感,而且,你每天努力的目標就是要在明天成為他們。首先讓我們來定義一下高凈值人士。根據最新的一份中信實業銀行與胡潤百富頒發的2016年高凈值人士調查報告中的文件顯示,目前中國擁有千萬元以上的可投資資產的高凈值人士有134萬,其中55%是企業主、20%是所謂的打工皇帝或者是金領、15%是房產投資的受益者、10%是職業的股民。這134萬的高凈值人群當中已經有海外投資的占到16%,而且會在未來的數年以比較高的比率持續攀升,那么這些高凈值人士在考慮海外投資的時候一般會選擇哪些國家,并且為什么會選擇這些國家呢?土地私有化且受國家政策干擾因素較少,因此在資產配置方面更具有穩定性,吸引著越來越多的中高資產人士選擇。投資海外市場的收益率在未來一段時期很可能超過在國內投資的收益率在人民幣國際化進程加快的步伐下,中國高凈值富裕階層的海外資產配置正當時。

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沒有外匯管制,海外人士買房沒有限制,還可以貸款,沒有遺產稅,房產稅等稅費。QDII基金,是經該國有關部門批準從事境外證券市場的股票、債券等有價證券業務的證券投資基金,投資起點多為1000元。數據顯示,截至12月14日,目前市場上205只QDII基金中,176只今年以來取得了正收益,占比85%,平均收益率達13.88%。另外,QDII基金一般使用美元或港元購買海外資產,如果美元資產持續升值,一直就可獲得高額的匯兌收益。中國家庭也不至于在股票資產上的配資比例如此之低。畢竟不是中國沒有能賺錢的企業,而是那些好企業因為國內股市不夠成熟而去了海外上市,致使中國家庭無法分享這些好企業的增長紅利。

我們整理出中國投資者在迪拜投資時容易犯下的六大錯誤:
1. 選擇流動性不足的社區
在資本增值,便利設施,服務費用,投資回報率等方面,并不是所有的迪拜社區都具有同樣的表現。因此,在投資者眼中,這些物業的優勢截然不同。基于休閑區,道路,教育和醫療保健機構,發展階段等條件, 投資者需要取得適當的平衡并選擇最適合自己的物業。

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事實上,近年越來越多的投資人先后已涌入海外房產置業的大軍中。美國加州房地產數據分析公司“RealtyTrac”和多元文化行銷研究公司“Ethnic Technologies”近日公布的分析顯示,華裔買家在所有購房買家中所占的比例,也比十年前增加了9%。而在人民幣貶值效應之下,雖然加大了個人投資海外不動產的成本,但是從資產保值增值的角度,個人海外置業的熱情被充分激發。通過海外置業,可以實現資產與硬通貨的有效掛鉤,以保證自身資產不會因匯率風險而縮水,即通過資產的多元化對沖匯率風險,而目前可以實現這一目的的貨幣,尤以美元和英鎊為佳。最稀缺的是養老保險類資產,只有10.5%,過去十年這個比例沒有像國際經驗顯示的那樣隨著收入水平增長而增長。2018年全球金融科技投資創歷史新高,達到553億美元上海2019年2月26日電 /美通社/ -- 埃森哲(紐交所代碼:ACN)最新研究顯示,2018年中國成為全球最大的金融科技投資市場。去年,全球金融科技投資總額增長超一倍,達到創紀錄的553億美元,中國市場貢獻了超過四成(46%)的投資額,備受投資者的青睞。領英教育科技(廊坊)有限公司孟博士通過埃森哲研究發現:中國成為全球最大金融科技投資市場2018年,中國市場的金融科技投資總額增長了八倍,達到255億美元,接近于2017年全球金融科技投資總額(267億美元)。因為第一,商業地產基本來說最少是200萬美金;第二,它具有更加穩定的回報率,而且不需要太多的人來幫助打理。對外投資的決定因素是一個國家的經濟階段所決定的,投資發展的周期理論。
文章來源:新金融投資資訊網
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