王振華被刑拘新城系市值蒸發近300億 投資者遭遇

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新城控股董事長被刑拘的消息發酵后,新城系在昨日遭遇股債雙殺,三家上市公司市值合計蒸發近300億元。這一下子,可害苦了持有該股的股民和基民,“這真是躺著中槍!”

王曉松接任新城控股董事長

7月4日,新城系上市公司股價均大幅低開,在A股上市的新城控股(SH.601155)開盤一字跌停,單日市值蒸發約96億元。港股方面,截至收盤,新城發展控股跌10.57%,新城悅服務跌13.11%。算上前一日在港股的損失,兩日內新城系三家上市公司市值合計蒸發約293億元。

前一天晚間,據上海普陀警方公布的警情通報顯示:57歲的犯罪嫌疑人王某某、49歲的犯罪嫌疑人周某某因涉嫌猥褻兒童罪已被普通警方刑事拘留,案件正在進一步調查中。當天,新城控股也公告緊急換帥:董事長王振華因個人原因被刑事拘留,董事會選舉公司董事兼總裁王曉松任董事長。王振華將繼續擔任公司董事會董事職務。

出事之前,王振華是新城控股的實控人。據天眼查信息顯示,由王振華擔任法定代表人的公司多達56家,他對44家企業握有實際控制權。在2018年胡潤百富榜上,王振華、王曉松父子以230億元財富排名第133位。

AAA級債券也難擋黑天鵝突襲

7月4日開盤,新城控股發行的債券“15新城01”、“18新控05”和“19新城02”均出現下跌,跌幅一度超過10%,隨后雖有所反彈,但截至收盤,跌幅也都超過8%。

事實上,早在7月3日下午事件發酵之時,就有持債機構在擔憂對債市的沖擊。值得注意的是,根據中誠信給出的最新跟蹤評級報告,新城控股及“15新城01”、“16新城03”、“18新控05”、“19新城01”等債券信用等級均為AAA。

有私募人士認為,實控人危機可能讓新城系商譽受到較大影響。財務方面,銀行可能會對新增貸款有所顧忌;同時企業發行新公司債的難度也會比較高。

中誠信在此前的研報中指出,去年新城控股銷售業績實現快速增長,行業地位進一步穩固,項目儲備充足且趨于分散,但房地產調控政策、公司債務規模不斷增長并面臨一定資本壓力、合聯營項目往來款及對外擔保情況等可能對其信用質量產生影響。

財報顯示,2018年新城控股凈利潤104.91億元,同比增長74.02%;公司總債務規模為743.09億元,其中短期債務和長期債務分別增長 31.9%和89.95%,資產負債率約84.57%。

王振華干了齷齪事

不少投資人卻“躺著中槍”

看到以跌停板開盤的新城控股,投資者趙先生長嘆一口氣,“倒霉透了,一個變態老總,害的我一下子損失五六千!”

其實,像趙先生這樣的股民真不少。華商報記者在該股的股吧里面看到,很多投資者在留言討論:“怎么辦,怎么辦?準備買房子的160萬在里面,天啊!”、“明天能開板嗎?畢竟是老板出問題,公司正常運營。”……

華商報記者昨日通過Wind數據查詢發現,截至一季度末,新城控股的股東總戶數為38415戶,陸股通、券商資管、公募基金等在內的機構持股比例為7.2%,也就是說不僅僅是廣大散戶中了槍,機構也中槍了。

從機構合并持股來看,數據顯示,截至今年一季報,東證資管、交銀施羅德、萬家基金、廣發基金等多家公司持有超過500萬股。其中,東證資管持有1571萬股,昨日合計損失6707.7萬元。從單只基金持有新城控股股票占凈值比例看,招商滬深300地產等權指數分級持股占凈值比例最高,達到9.51%。而金鷹中小盤精選、富國金融地產緊隨其后。

萬聯證券投資顧問屈放表示,一般來說,基金持股是長期持有,二季度至今即使減持該股,幅度也不會過大。顯然,這些機構都已不同程度“踩雷”。對于購買了上述基金的基民來說,如果短期內需要用錢,建議可及時贖回,以免出現更大的損失。如果短期內不急于用錢,可以長期持有,畢竟,基金的持股相對分散,長期投資可以彌補該股大跌帶來的短期損失。

去年“超預期增長”

被交易所問詢

在王振華擔任董事長的最近兩年,新城控股以“超預期增長”姿態成為房地產界一匹黑馬。克而瑞數據顯示,2018年中國房地產企業銷售排行榜上,新城控股以2204.3億元流量金額排在第八,超過華潤和龍湖,僅次于中海。

不過,新城控股的亮眼業績也受到交易所問詢。在問詢函中,上交所有多個問題質疑新城控股利潤的真實性。如:去年公司投資性房地產評估增值28.09億元,同比增長超過200%。簡單來說,就是投資什么樣的房子,一年能增值三倍?對此,新城控股在回復公告中表示,主要是綜合性購物中心——吾悅廣場,公允價值變動損益為14.64億元。

文章來源:新金融投資資訊網
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